Avantages de la location en meublé non professionnel

Avantages de la location en meublé non professionnel

La location meublé non professionnel est une loi instaurée depuis quelques années afin d’inciter les particuliers à profiter de bénéfices avantageux. Elle est définie par l’article 155 IV du CGI et exige de respecter et de suivre certaines conditions pour être loueur professionnel.

Ainsi, ces conditions sont les suivantes : le loueur doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés, il doit également percevoir des recettes supérieures à 23 000 euros tous les ans ; il doit en outre percevoir des recettes supérieures aux autres revenus professionnels de son foyer fiscal.

Par ailleurs, cette loi dont nommée lmnp permet d’amortir linéairement sur 30 ans l’intégralité de votre investissement.avantages location meublé non professionnel

 

Le fonctionnement de la location meublé non professionnel ou lmnp

Ce dispositif existe de 5 façons différentes fréquemment proposées sous la forme d’investissement dans des résidences de services comme la résidence de tourisme, la résidence d’affaires, la résidence senior, la résidence étudiante et la résidence médicalisée ou EPHAD.

Dans ce cas, son fonctionnement consiste à savoir que les déficits occasionnés par cette activité peuvent être déductibles des revenus de même nature au cours de la même année ou des cinq années qui suivent.

Quels sont donc les avantages de la location meublé non professionnel?

Puisque le statut LMNP est mis en place afin d’encourager les contribuables français à réaliser des investissements locatifs meublés, il apporte une multitude d’avantages au propriétaire dont la réduction des revenus locatifs.

Ainsi, parmi ses avantages sont les intérêts d’emprunt, les taxes foncières, les frais de notaire, les travaux d’aménagement, les charges de copropriété, l’honoraire de cabinet comptable, l’amortissement du bien immobilier et l’amortissement du mobilier.

En conclusion, ces possibilités s’adressent aux investisseurs désirant créer ou développer un patrimoine immobilier sans avoir à en supporter la gestion.

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